@      山西证券:房产板块量价齐升 资金净流出明显下降 继续看好龙头

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山西证券:房产板块量价齐升 资金净流出明显下降 继续看好龙头

  11月25日,山西证券发布地产市场交易周报。

  投资要点:

  板块走势:上周,申万地产板块上涨 3.49%,行业排名第 9 位,走势强于大盘(沪深 300 上涨 1.78%)。从近 1 个月走势来看,地产板块走势基本与大盘同步。

  成交统计:上周,申万房地产行业共成交 740 亿元,行业排名第 18位,排名较上上周上升 1 位;纵向来看,地产板块周平均成交量与成交额为 2017 年以来最高水平,但在经历了 7 月份的高峰之后,板块成交量与成交额总体呈下降趋势,但过去三周成交量逐渐反弹,上周成交额和成交量分别环比上升 32.23 亿元和 6.85 亿股。

  资金流向:上周,申万房地产板块资金净流出 1.6 亿元,行业排名第3 位,较上上周上升 9 位;纵向来看,近 3 周资金总体呈流出趋势。

  融资融券:上周,申万房地产板块融资净卖出 6.09 亿元,行业排名第24 位,与上上周相同;纵向来看,近三周地产板块融资余额及其占流通市值比例呈下降趋势。

  板块估值:截止到 11 月 20 日,地产板块动态 PE 为 9.3 倍,仅高于银行板块;纵向来看,近目前地产板块估值仍处于近 10 年较低水平。

  投资建议:上周,地产板块量价齐升,再次强于大盘,行业资金呈净流出明显下降。从全国范围看,房地产行业始终坚持“房住不炒”的调控总基调,商品房成交总体保持平稳,行业资金面总体健康,但受“三条红线”限制,行业资金面总体承压,降杠杆趋势将会延续。业绩方面,行业龙头和二线龙头市占率保持上升,未来两年业绩基本能够保持稳定增长。较低的估值和较高的业绩确定性,使大部分行业龙头和部分二线龙头具有较高的安全边际。投资者仍可关注万科 A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展等行业龙头和二线龙头。

  风险提示:宏观经济周期波动风险;货币政策收紧风险;个别公司资金链断裂引发的市场风险;疫情反复引发的风险。

(文章来源:乐居财经)